李鴻恩——放棄完美,做共享地產(chǎn),我借錢給你

今天又到了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人才管理論壇，昨天晚上和徐鵬先生吃飯時講到共享地產(chǎn)

的問題，徐先生首先提到的是我有一個江西的房地產(chǎn)商有幾十萬的商鋪賣不出去你咋解決，我回答徐總，現(xiàn)在是共享經(jīng)濟(jì)年代，所有的民營房地產(chǎn)商都缺錢、都缺人民幣。我們有共享地產(chǎn)平臺，只需要把建筑商、材料商、供應(yīng)商、銀行、保險公司、投資公司、和購房人、消費(fèi)者、信托公司等參與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的公司。為他們搭建共享地產(chǎn)平臺，為這些企業(yè)提供能夠?yàn)樗麄兘鉀Q信用問題的虛擬幣、積分。通過交易、易貨、貼現(xiàn)的形式完成相關(guān)之間的材料供應(yīng)問題、資金問題、債務(wù)問題、缺人民幣等等等等問題。給大家打個比方，我們準(zhǔn)備接一個河南洛陽57個億的單子，我們?yōu)榇舜罱艘粋€債務(wù)自我消化系統(tǒng)，這個系統(tǒng)的搭建我們只需要解決兩個問題，第一個問題就是如何自我消化、只需要把每個債務(wù)導(dǎo)入到平臺內(nèi)，給其相應(yīng)的積分，配套相應(yīng)的產(chǎn)品。例如足球、干細(xì)胞、賣不出去的房子、車位、門面的租賃、水泥、鋼筋等等，并且為您提供三種交易模式。第一種是正常交易，我只提取1%的手續(xù)費(fèi)。第二種是易貨，你們自行交易，我們提取6%的易貨費(fèi)。第三種是貼現(xiàn)，按月返還，我們收取8%的貼現(xiàn)費(fèi)。所有的交易我們都建立在共享、自愿、公平、公開的基礎(chǔ)上，我們只收取交易費(fèi)、易貨費(fèi)、貼現(xiàn)費(fèi)。就好像打麻將一樣，不管你們的輸贏，我只收臺費(fèi)。所以說我今天和大家探討的話題是：不要做房地產(chǎn)了，累的跟牛一個樣，還要到處找錢、借錢。不要想著完美、我今天和大家探討的是放棄地產(chǎn)，和我一起做共享地產(chǎn)、讓你盡快走出困境、開心生活。

昨天早上10點(diǎn)36分我們有幸接到了何博先生，一起去銅川看一個房地產(chǎn)項(xiàng)目。在這個過程中我接到了十幾年前一個朋友的電話，讓我想起了和朋友十一年以前在上海和任正非相處的日子。在這十一天的時間里我發(fā)現(xiàn)任正非沒有女人，也沒有太大的愛好，只有事業(yè)。這讓我想起了郭廣昌人家好歹還能出現(xiàn)美女的影子。這兩個朋友是我這十幾年來還算值得我李鴻恩敬佩的人，可我對他們疑惑的地方是：他們這一生到底追求是什么？我想以他們的追求和我的開心對比，對人生為了什么活著進(jìn)行一下探討。其實(shí)我現(xiàn)在活著的目標(biāo)就是活一天算一天，也不能說我這個人沒有事業(yè)心，就拿他們二位來說。他們的事業(yè)已經(jīng)達(dá)到了一個巔峰，對我而言現(xiàn)在的我是活一天算一天，開心一天，從來不會想到明天會怎樣。

會追求完美嗎?完美，一個讓所有人都向往的詞匯。完美的生活，錦衣玉食；完美的工作，錢多事少離家近；完美的家庭，夫妻和諧、兒女乖巧。似乎完美可以用到所有的理想和幻想中去，那種近乎人想象中最好的樣子都可以用完美來形容。如果說我們的任總和郭總現(xiàn)在的成功算是完美的話，未來可能隨時隨地的面臨與之相反的方向，因?yàn)榇嬖谥嗾叩牟淮_定性。

完美很美，大家都想要，可真的并不是所有人都會得到，至少絕大多數(shù)人都沒有在自己身上體驗(yàn)過那種完美的超脫感覺。至于如何能做到，似乎也是很難的，如若不然，那這個世界的大部分人也將會變得自信和通透了。我之所以放棄完美，是因?yàn)榈玫酵昝赖耐瑫r會被社會上眾多的不講信用、滿口說完就變的人打破完美，讓完美變得不美。

人生中的完美，不僅僅是想要就會有那樣簡單，至少是需要一定的努力才會達(dá)成。想要完美的生活，就必須讓自己有一個穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來支撐，這樣才能做到錦衣玉食；想要完美的工作，就必須要讓自己找到一份自己熱愛的工作，并把它當(dāng)成人生的事業(yè)來做，等到事業(yè)有成之后，錢多事少離家近自然也就很容易實(shí)現(xiàn)；想要完美的家庭，那首先需要自己做一個優(yōu)秀的人，再找一個和你一樣優(yōu)秀的女人，然后用心的教育你們的孩子，那家庭的和諧、幸福自然也會有了。建議大家放棄完美，也建議兩位朋友退下來，保全自已的后半生，過一個幸福的晚年而不是完美的人生。

褚時健 ：10多年前，他因經(jīng)濟(jì)問題被處無期徒刑、剝奪政治權(quán)利終身，后減刑為有期徒刑17年。保外就醫(yī)后，他與妻子在哀牢山承包山開始種橙。85歲時，他的橙子常被銷售一空，被譽(yù)為“中國橙王”。

這就是褚時健，一個連王石都頂禮膜拜的人。用他的話：＂回頭看看，我這一路走來，沒有白費(fèi)精神。我辦事認(rèn)真，確定了目標(biāo)就追求到底。在每一個工作的地方我都有人生的記號，我也沒在工作上鬧出什么大事故。想到這些，我也是甘心了。”

王健林要倒臺了！?

近2500億元的海外投資是壓垮王健林的第一棵稻草；現(xiàn)金流是第二棵稻草；做文化，做電影，做百貨，做旅游，做網(wǎng)絡(luò)，做金融……多元化是一棵看不清的稻草！

危局如何化解？清華北大不如膽子大，這是王健林的一句名言。

萬達(dá)的各類資產(chǎn)已經(jīng)被打包成一個個債務(wù)化的投資產(chǎn)品。這時，就接近一場豪賭了。賭局的終點(diǎn)，是一場規(guī)模龐大的“債轉(zhuǎn)股”。 股東，是A股股民。 今年初的萬達(dá)年會上，王健林說：“你們把商業(yè)地產(chǎn)改去得了，別再當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商了，啊~”

本月，600多億萬達(dá)資產(chǎn)包被老王閃電甩賣。

萬達(dá)模式，中國所有地產(chǎn)商的模式，都必須建立在不斷擴(kuò)張資產(chǎn)負(fù)債表之上，做大資產(chǎn)，加杠桿，再做資產(chǎn)再加杠桿，循環(huán)擴(kuò)張。今天說了這么多，是想告誡天下干事業(yè)的企業(yè)家們 在中國土地上干企業(yè) 要學(xué)會見好就收 寫這個文章的中心思想是 王健林的本事有你大不 更何況你們有些在掙扎的企業(yè)家們 要么見好就收 不要去尋找什么完美 別和諸時健一樣 去包山地賣橙子 更不要甩賣600億， 要學(xué)我李鴻恩吃好，喝好，H好，活一天開心一天。當(dāng)然啦 ，半載上不上下不來的企業(yè)家 帶病運(yùn)行的企業(yè)家，我盡快幫大家走出困境 。

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